Het onopvallendste deel van je dakkapel is het kwetsbaarste

Aan een dakkapel valt de voorkant op: het kozijn, het glas, de bekleding van de zijwangen. Het platte dakje erbovenop zie je vanaf de straat niet eens. Bouwkundig is dat wél het onderdeel met de kortste levensduur en het grootste gevolg als het faalt — het ligt horizontaal, het houdt water vast en het zit direct boven een verblijfsruimte.

Wie dat dakje laat vernieuwen, staat meteen voor een tweede vraag: meteen isoleren of niet. Milieu Centraal noemt het beste moment om een plat dak te isoleren het moment waarop de dakbedekking toch vernieuwd moet worden. De logica is dat het openleggen, de randafwerking en de aansluitingen dan één keer worden betaald in plaats van twee keer.

Er is ook een route die je moet vermijden. Milieu Centraal noemt een plat dak aan de binnenzijde isoleren geen goed idee vanwege de kans op vocht en houtrot, en stelt dat het risico op vocht in de dakconstructie of schimmel op het plafond daarbij groot is. Bij een dakkapel is dat extra verleidelijk — je kunt er van binnenuit gemakkelijk bij — en juist daarom het vermelden waard.

Praktisch: beoordeel het dakje bij elke schilderbeurt, want dan staat er toch iemand bij. Blazen, kale plekken, plassen die na een dag nog staan en losse randafwerking zijn de signalen. Een dakkapelrenovatie kost € 1.500-6.000 en is de goedkopere route vergeleken met wachten tot vervangen door een kunststof (€ 6.500-11.000) of houten (€ 10.000-20.000) exemplaar de enige optie is. Elk richttarief staat in de prijsindex.